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社会“怪象”:大量商铺倒闭,满大街都是药店、房产中介和餐饮店

2021-06-19 23:58:39


第一个原因:人们消费习惯的改变,网购成为了人们主要的购物方式,抢占了实体店的生意现在很多人都已经习惯了在网上购物,可以看出,现如今人们的消费习惯已经慢慢改变了。


不知道大家在逛街时,有没有发现一个社会“怪象”,那就是现在已经有越来越多的店铺倒闭,很多街道两边的店铺都倒闭了,但是随着这些店铺的倒闭,街道两边的药店、房产中介、餐饮店和理发店是开的越来越多了。特别是药店,现在似乎满大街都是药店,有时候一条街道两边甚至连着开了好几家药店。这让很多人都疑惑,为什么现在很多店铺的生意都不好做,而药店的生意就那么好呢?甚至一条街还可以养活好几家药店。其实如果大家去买过药的话可能就会明白了,因为现在药店的药真的卖得很贵,就是过去很便宜的药现在药店也都只卖最贵的,所以可以看出药店的利润真的非常高。而除了药店之外,现在理发店、餐饮店和房产中介最近几年也是越开越多。可以说现在只要大家站在街上一望,基本上到处都是这些店铺。

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但是大家也都知道,现在的生意越来越难做,就算是药店、餐饮店、房产中介和理发店开得满大街都是,但是依然无法阻挡街道两边的店铺不断关门倒闭。很多店铺的房东都表示,现在商铺是越来越难出租了,很多店铺一空下来就很难再出租出去了。要知道在过去,商铺可是存在“一铺养三代”的说法,一个商铺的租金就可以供一整个家庭的开销。而对于一二线热点城市的一个地段好的商铺,一个月的租金就可能高达好几万元,这样收入的家庭都算是一个高收入家庭了。因此可以看出,“一铺养三代”的说法还是非常有道理的。

但是现在不同了,随着生意越来越难做,商铺是越来越难出租了。而对于租不出去的商铺,对于房东来说不仅不能获取收益,还得付出物业管理费等费用。因此可以看出,对于出租不出去的商铺,对于房东来说还是一种负担。由于现在生意越来越难做,并且投资的成本也越来越高,所以对于商铺的房东来说,他们宁愿空着商铺也不愿意自己做生意,这也是为什么街道两边有那么多关门倒闭的店铺。

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但是,为什么其他生意那么难做,并且不挣钱,而药店、房产中介和餐饮店却可以越开越多,可以开得满大街都是呢?对于这种社会“怪象”,到底是什么原因造成的呢?笔者认为,主要是以下3个原因造成的。

第一个原因:人们消费习惯的改变,网购成为了人们主要的购物方式,抢占了实体店的生意

现在很多人都已经习惯了在网上购物,可以看出,现如今人们的消费习惯已经慢慢改变了。根据数据显示,在2010年时,淘宝双十一交易量为9.36亿元,而到了2020年淘宝双十一交易量已经高达4982亿元。可以看出,在这10年里仅是淘宝双十一的交易量就增长了500倍左右,如果再算上其他电商品牌的交易量,我们国家电商的交易量就很庞大了。但是在这10年里我们国家的消费增长量并没有增长太多,这也意味着实体店的生意被电商抢购了很多的份额。就比如现在数码、电器和家居等行业都受到了电商的巨大冲击。特别是数码行业,受到的电商的冲击最大。现如今,大部分行业都受到了电商的巨大冲击。

为什么现在人们喜欢网上购物呢?主要有3点原因,第一个原因是智能手机的普及,人们通过智能手机就可以随时随地地浏览商品和购物;第二个原因是物流行业的快速发展,在过去,由于快递速度非常慢,人们不习惯网上购物。但是现在物流行业已经非常发达了,很多时候网上购物都可以做到次日达甚至当日达,因此现在很多人都觉得网购非常方便,慢慢习惯了网上购物;3、网上的东西很便宜,由于网上的东西比实体店便宜,所以很多人都喜欢网上购物。可以看出,在这3个原因下,人们已经慢慢习惯了网上购物。

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第二个原因:房价的上涨,给实体经济造成挤压

对于实体店的衰落和电商的崛起,房价不断上涨也是造成这一现象的主要原因。由于房价的不断上涨,给实体店造成了双重打击。第一重打击就是房价的上涨,就造成了房租的不断上涨,很多实体店倒闭的主要原因,就是因为房租的不断上涨。不少实体店店主都表示,自己辛辛苦苦开店一年,挣的钱还不够店铺的租金,相当于给房东打工了。而另一重打击是房价上涨,导致人们消费能力下降,对实体店造成了巨大的冲击。

大家也都知道,在现如今的高房价下,人们为了购买房子,不仅要花光自己的积蓄,更要背负几十年的房贷。在房贷的压力下,人们大部分工资都用来还房贷了,因此根本就没有多少钱用来消费了。在这种情况下,实体店的生意怎么会好呢?

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第三个原因:商铺数量增加,分摊了客流,导致大部分店铺生意越来越差

为什么过去生意那么好做呢?其实根本原因还是因为商铺太少和客户太多的原因。因此在过去,大部分人做生意都挣到了钱。但是随着时间的推移,开发商的商铺、商业街和商场越来越多。但是客户的数据是一定的,随着这些店铺的越来越多,大量客源都被不断分流了,导致了很多商铺的生意越来越差。

现如今,很多小区下面建设的都是商铺,因此很多人在小区附近就可以完成购物,其他买不到的东西都可以在网上购买。所以在这种情况下,随着商铺的不断增加,很多商铺的生意都将变得越来越差。

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通过以上3个原因可以看出,实体店的生意确实真的是越来越难做了,但是实体店会被彻底淘汰吗?在笔者看来,实体店并不会被淘汰,因为除了网购之外,人们还是非常喜欢去实体店逛街购物的。但是商铺也会出现“二八”分化的现象,也就是有少数商铺生意会越来越好,而大部分商铺的生意会越来越差。而对于像药店、房产中介和餐饮店这类店铺,虽然目前受到网购的冲击不大,但是随着商业模式的升级和科技的发展,可能未来有一天,像药店、房产中介和餐饮店这样的生意也会受到网购的冲击。就比如社区团购的崛起,水果店、五金店和商店都受到了社区团购的冲击。

话题:你家附近的药店多吗?

房产新谈
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房产专栏作家,专注房地产研究
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