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地震房子塌了还要还房贷吗

2022-01-11 12:53:12


另外,《中国人民银行 银监会关于汶川地震灾前贷款因灾延期偿还有关政策的通知》针对个人贷款问题进行了补充规定,再给予了六个月宽限期。


先说结论,肯定要还。

因为根据法律规定,一般情况下,房子在地震中坍塌后,借贷人的房贷仍然要还!因为造成房屋损毁的原因是不可抗力而不是银行,不能直接导致借贷人与按揭银行的借贷关系终止或者消失。

但现实的情况还是有些不同的。因为一旦出现地震等不可抗力,国家自然不会对其放任不管,通常都会用各种渠道进行救济,财政方面也会大力扶持。从2008年汶川地震的处理情况看,事件发生之后,中国银监会就发出了《紧急通知》:对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险赔偿,或者赔偿不足以清债者,将认定为“呆账”,并且及时进行核销。也就是说,汶川地震中的房屋倒塌者,如果符合以上条件,将能够豁免一部分债务。

文件全名叫《中国人民银行 银监会 证监会 保监会关于汶川地震灾后重建金融支持和服务措施的意见》。《意见》提到,灾区无法偿还的贷款,在 2008 年 12 月 31 日前不催收催缴、不罚息、不作为不良记录、不影响借款人继续获得灾区其他信贷支持。另外,《中国人民银行 银监会关于汶川地震灾前贷款因灾延期偿还有关政策的通知》针对个人贷款问题进行了补充规定,再给予了六个月宽限期。《通知》要求:在新的宽限期内,借款人或者借款的合法继承人应积极、主动与贷款人联系,向贷款人提出借款重组或减免申请。(另有其它的配套文件,要求金融机构对灾区人民的符合特定条件的债务进行减免)。

所以地震房子塌了房贷还是要还的!只是会延期或者其有他优惠方式。