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揭秘成都第三方监理内幕!

2022-06-22 22:46:45


独立第三方监理,是业主代表,更多的是站在业主角度来监督和管理公司,工作重心为:监督和管理装修公司是否按照合同约定使用各种装修材料,有没有降低材料档次,使用假冒伪劣产品;国家规定的一些强制性执行的条款是否在本装修工地得到落实;工程量计算是否合


一、什么是“第三方监理”

相信不少业主对装修监理这一职业相当陌生, 其实装修监理就是一个为业主提供纯技术服务的第三方单位, 独立于业主与施工方之间。

在重要的节点,装修监理会亲自到施工现场监督施工。 例如水电验收环节,帮助验收水电,避免水电布线不规范; 油漆工等环节,监督施工人员的工艺是否到位等等,直到竣工。

二、装修一定要请监理么?

1.保障施工质量

正规第三方监理对于装修来说还是比较重要的, 一整个装修流程存在很多施工的细节要点。

2.节省业主时间

如果没有第三方监理,又想要确保施工品质, 那少不了需要业主隔三差五的往工地跑,从施工到竣工,别想休息好了。 业主劳心劳力耗费成本不说,如果没有过硬的装修知识做支撑,还不一定能起到很好的监督作用。

3.为业主省钱

装修监理能够监督整个装修过程,避免出现装修问题, 从而保证了工程的质量,减少了日后返工修复的花费, 从这个角度来说起到了省钱的作用。

三、家装公司的内部监理? 独立第三方监理? 两者有啥不同?

很多准备装房子的朋友,担心在家装过程中会遭遇到各种各样的痛点、难点,这时,他们就会想到找家装监理。那么疑问来了,有些家装公司也存在监理部门,那第三方监理和家装公司的监理又有什么不同呢?

成都第三方监理 灵猫管家

现在,小编就将“独立第三方监理”和“装修公司内部监理”的不同点分析一下,供大家鉴别。

1.服务对象不同

装修公司内部监理 ,这是装修公司设定的一个公司内部岗位,其岗位职责准确定位应该是“质检或者巡检”,他们根据公司内部管理制度办事,是公司内部质量控制的一个环节。

独立第三方监理 ,这是市场细分化的产物,是接受业主授权委托,代表业主监督管理装修公司的一个独立的第三方监管机构,有独立的营业场所,专门的资质,系统的监管体系,与业主签订《监理授权委托合同》,收取业主的监理报酬,凭借自身丰富的现场管理经验和扎实的理论水平,为业主服务,解决业主最关心的问题。

2.工作重心的不同

装修公司内部监理 ,是项目经理与业主之间的中间人物,主要是监督装修现场是否符合公司要求,主要内容为检查工地现场卫生、工人着装、工地是否有抽烟现象、与公司形象相关的各类广告是否张贴到位、是否存在材料浪费、工地现场看起来是否规范等。

独立第三方监理 ,是业主代表,更多的是站在业主角度来监督和管理公司,工作重心为:监督和管理装修公司是否按照合同约定使用各种装修材料,有没有降低材料档次,使用假冒伪劣产品;国家规定的一些强制性执行的条款是否在本装修工地得到落实;工程量计算是否合理;各项施工是否符合规范要求;现场的各种尺寸是否与图纸相符;工序、工期、工人的安排是否合理等;实现过程化控制,及时检查工地存在的问题,及时提出整改要求,跟踪和落实整改情况。