说起苏州豪宅,定是绕不开玲珑湾的,从“面朝金鸡湖一片荒芜”到“面朝金鸡湖春暖花开”,15年的时间里,单价增长13倍,一个车位都能卖出近百万的天价!一座玲珑湾,半部园区史。这样的传奇,直至现在都让人啧啧称叹。▲ 园区旧貌
▲ 园区新貌
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先将记忆线拉回2006年,那是工业园区湖东建设刚起步的时候,金鸡湖大桥刚通车没2年,湖东农村乡野,田连阡陌,买包烟都要跑去东环才行。就是在这么一个偏僻的、傍水的、未来充满机遇和不确定的土地上,万科留了下来,接手南都在金鸡湖湖东筑建了一座玲珑湾,一举成为金鸡湖北岸唯一坐标社区。自此玲珑湾便和园区一起向着各自领域的头雁行列迈进。随着园区发展重心的东移,湖东进阶成了苏州富人区。与此同时,玲珑湾的身价也在疯涨,一直是苏州房价的风向标。大家还记得两年前的热播剧《都挺好》吗?剧中,苏大强站在园区玲珑湾的阳台上往外望,眼睛里装的满是金鸡湖的繁华和美景。在剧情里,苏大强买的玲珑湾户型价格是500万左右,而现实中,这个同款户型已经卖到了1300万。2005年,园区GDP580.7亿元,玲珑湾单价5000元/㎡。到2020年,园区GDP达2909.1亿元,增长了4倍,玲珑湾单价70000/㎡元,增长了13倍。玲珑湾的速度,超过了园区速度9倍之多,在苏州大地上,这是前所未有的传奇。当初错过它的人诸多懊悔。谁能想到,一开始几千块的玲珑湾,能涨到7万一平米呢?最先买入玲珑湾的那批人,住在金鸡湖畔,苏州CBD中心,则成了全苏州人羡慕的对象,毕竟坐地便能成百万富豪,任谁都会眼红不已。一座城市,是需要一些标志性的豪宅项目来代表的,这是属于自己的记忆符号。玲珑湾之于苏州,好比汤臣一品之于上海,星河湾之于广州。这就是玲珑湾,万科用16年时间,深深印在了苏州人脑海里的玲珑湾。苏州人钟情于玲珑湾,除了它是万科倾力打造的产品,也因为它是苏州豪宅的代名词。#难以复刻的
超强地段#
住在玲珑湾,近可正面俯瞰金鸡湖全景,远可眺望苏州城。玲珑湾之前,谁能想得到还能以这样的居住角度观赏金鸡湖!什么是金鸡湖?香港中环,上海外滩,苏州金鸡湖。除此之外,这里的其他配套也皆是上上选,苏州中心、诚品书店、久光百货、星湾双学区等,出门就是苏州人不惜驱车前来逛玩的网红打卡地。这些配套,随便哪一个放在别的地方,都是值得洋洋洒洒、大做文章的价值点,而玲珑湾却先见地全部包揽了。在苏州,你很少听说业主炒了万科物业换别的物业,但你一定听说过业主为了换万科物业而进行不屈的斗争的故事。最典型的莫过于吴中尹山湖景花园二期,不惜打了3次官司,历时3年,费劲百般周折也要喜提万科物业。再比如,天地源七里香都更换万科物业后,二手房价格一个月涨了10%;橄榄湾花园在万科物业正式入驻时,业主也拉出横幅夹道欢迎新物业入驻,如此佳话,不胜枚举。没住过玲珑湾的人,只听过玲珑湾的好,住过玲珑湾的人,才懂玲珑湾真的好。2017年,更是发生了载入苏州物业行业史册的事件。万科物业因阻碍司法被苏州法院处罚30万元,起因是法院进小区拖老赖车,万科物业因严格执行“在配合司法机关工作时需验证标准化的司法文书”规定拒不放行。当然,我们绝对不鼓励以任何理由阻碍司法,但事件本身,却让苏州人对万科物业产生了强烈共鸣,你还有什么不放心交给它的呢?对苏州人而言,购买玲珑湾带来的心理满足程度是极高的,不但是因为对“一辈子一定要住一次万科”的念念不忘,千金买房、万金买邻,更包含有一种自我价值的实现。今天的玲珑湾社区已经是苏州有名的“移民社区”,实际入住的3300多户共约1万人中,包括来自美、德、法等22个国家的1800多位“洋苏州”,以及占总人数七成左右的来自全国各地的“新苏州”。住在这里的人,几乎涵盖了苏州各行各业的精英。2018年,有十余年历史的玲珑湾的标牌因为年久生锈被拆除,很多业主念念不舍,这里面的情感自然不是外人能体会到的。有了玲珑湾的成功经验,万科在苏州如鱼得水。
16年间,万科在苏州构建起庞大的人居帝国。除了住宅业务外,万科对苏州的赋能,更体现在为这座城市的量身打造上。
万科设计有熊酒店等项目,为苏州古城文旅融合提供了新的发展思路,成为了苏州保留历史温度、连接当代生活的古城保护和发展样本;万科改造的苏州高新区淮海街,已经成为苏州热门的网红打卡点。
很多苏州人坚定不移看好万科,因为这么多年,万科从来没让人失望过。
玲珑湾之后,万科乘势追击,相继落地“玲珑东区”,“湖西玲珑”,这么多年来,每一座玲珑都恰好与苏州城市发展同频共振,这背后不仅仅是巧合这样简单。
当时间跨入新纪元,苏州人在频频回首玲珑湾的传奇之时,不免会期待——
玲珑湾之后,万科何时会再造一座新玲珑?
一座足以承载苏州发展潮向的现象级新玲珑!
厚积薄发,霸气归来。
答案,即将揭晓。
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